买房不选4层、14层、18层？懂行人：这三类楼层才更应该避开

关于购房选房，人们总是津津乐道。毕竟，安家置业是人生大事，一套房子承载的不仅仅是居住功能，更寄托了人们对美好生活的向往和对未来的期许，是家庭财富的重要组成部分，甚至附加了教育、医疗等优质资源，成为城市扎根的必需品。

很多人在茶余饭后喜欢聊房子，拥有多套房产似乎也成了“财力”的象征。 如今房价高企，即使在小城市，一套房子也动辄六七十万，更别提寸土寸金的大都市，几百万一套房已是常态。 对于已购房家庭，房子是家庭财富的重要组成，但对于尚未购房的人们来说，高房价无疑是横亘在眼前的一道难以逾越的鸿沟。

数据显示，2021年我国平均房价已突破万元大关，达到10329元/平方米。 然而，收入水平与房价之间的差距依然巨大，即使是一线城市，人均收入也仅有六七千元。 在这种情况下，购房的压力可想而知。 许多父母为了子女的教育，年轻人为了结婚成家，明知房价高昂，也只能倾尽所有，甚至背负沉重债务。

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正是因为购房的艰辛，才使得人们在选择楼层时格外慎重。 选择一套品质优良的住宅，不仅是为了提升居住体验，更是为了房产的保值增值。楼层选择无疑是至关重要的因素，稍有不慎，就可能影响未来几十年的居住品质。

坊间一直流传着“买房不选4层、14层、18层”的说法。 这种说法主要是因为这些数字的谐音不吉利，例如“4”与“死”谐音，“18”则让人联想到“十八层地狱”。 然而，这种说法更多的是一种心理暗示。 理性的购房者应该根据楼层的实际居住体验来判断，而非迷信数字。 实际上，4层、14层、18层本身的居住体验可能并不差，完全可以纳入选择范围。

真正需要避开的，反而是以下这三类楼层：

第一类：没有院子的一楼。 一楼往往采光和通风较差，容易潮湿阴暗，空气流通性不佳，尤其是在雨季，水汽更容易侵入室内。 此外，一楼的隐私性也较差，行人路过时容易窥视室内情况。

第二类：没有阁楼的顶楼。 顶楼采光虽好，但夏季容易闷热，冬季则可能面临漏水问题。 长年累月的雨水冲刷容易导致顶楼渗水。 而且，顶楼住户出行高度依赖电梯，一旦停电或电梯维修，上下楼将变得极其困难，对于老人和小孩来说尤其不便。

第三类：排水效果较差的二楼。 二楼本身是不错的选择，既避免了一楼的潮湿，又方便上下楼。 然而，由于现在一楼通常采用独立排水系统，二楼便承担了整栋楼的排水压力。 一旦排水管道堵塞，极易发生反水现象。 特别是对于那些排水效果较差的二楼住宅，反水的可能性更高。 污水倒灌不仅难以清理，还会产生异味，影响居住体验。

因此，在选择楼层时，切莫盲目跟风，而应结合自身需求和房屋的实际情况，理性判断，才能选到真正适合自己的好房子。

发布于：江西省